Kúpa nehnuteľnosti v Anglicku

Autor: Petra Ratajová | 18.3.2018 o 13:37 | (upravené 18.3.2018 o 14:21) Karma článku: 0,00 | Prečítané:  1870x

Ak bývate v Anglicku a uvažujete o  kúpe vašej prvej nehnuteľnosti, tak čítajte ďalej. Mám pre vás dobré správy.

Daň z nehnuteľnosti

Od konca novembra 2017 už nemusíte platiť takzvanú Stamp Duty Land Tax (daň z nehnuteľnosti), ak kupujete vašu prvú nehnuteľnosť do 300,000 libier. Predtým to bolo tak, že ste museli zaplatiť štátu 2% z ceny nehnuteľnosti, ktorá Vás stála medzi 125,000 libier do 250,000 libier, 5% z ceny nehnuteľnosti nad 250,000 libier do 925,000 libier, 10% do 1,500,000 a 12% od 1,500,000.

Keď si to zrátate, tak je to celkom veľká položka. Pri kúpe domu za 300,000 libier ste zaplatili daň 5,000 libier, čo boli prakticky vyhodené peniaze, ktoré ste už nikdy neuvideli. Keď si prirátate depozit 10%, čo je 30,000 libier a poplatky za právnika, tak si mnohí ľudia ani nemohli dovoliť kúpiť svoj prvý dom alebo byt, lebo toľko nenašetrili. Vláda chcela týmto krokom umožniť svojim občanom kúpiť si svoju prvú nehnuteľnosť a pritom ušetriť na daňovom poplatku.

Ale pozor! Ak už ste predtým vlastnili nehnuteľnosť v Británii alebo v zahraničí, tak sa vás táto zľava netýka. Zákon vám takisto nariaďuje deklarovať majetok, ktorý máte v zahraničí, inak sa dopúšťate trestného činu.

Stamp Duty Surcharge ( extra daň)

Je treba podotknúť, že pokiaľ už máte vo vlastníctve aspoň jednu nehnuteľnosť, tak okrem bežnej dane od 0% do 12% , zaplatíte ďalšie 3% navyše pri kúpe druhej a ďalších nehnuteľností. Čiže v takomto prípade zaplatíte minimálne 3% pri nehnuteľnosti do 125,000 libier a viac pri drahších nehnuteľnostiach.

Ak už máte nehnuteľnosť napríklad na Slovensku a kupujete ďalšiu v Anglicku, tak sa vás táto daň týka. Zatajenie majetku v zahraničí a nezaplatenie dane v Anglicku pri kúpe sa považuje za trestný čin.

Takisto sa Vás pravidlá týkajú pokiaľ ste zosobášení a jeden z Vás už nehnuteľnosť vlastní, alebo vlastnil. Nezáleží na tom či je nehnuteľnosť na meno jedného alebo oboch manželov.

Pokiaľ zosobášení nie ste, tak sa dá zákon legitímne obísť.

 

Viac informácií ohľadom výpočtu dane nájdete tu:

https://www.stampdutycalculator.org.uk/

https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro

Poznámka autora: Tento článok sa netýka komerčných nehnuteľností. Článok sa týka len kúpy nehnuteľnosti v Anglicku. V Škótsku, Walese a Severnom Írsku sú podmienky podobné, ale podrobnosti si treba zistiť cez HMRC.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

EKONOMIKA

Koalícia chce ľuďom prispieť na dovolenky a pôžičky. Hovorí aj o vyšších platoch

Sociálny balíček strán Smer, SNS a Most-Híd začína naberať reálne obrysy.

BRATISLAVA

Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

ŠPORT

Prečo chytil Sagan hostesku za zadok? Nahovorili ho kamaráti

Peter Sagan poskytol rozhovor anglickému Guardianu.


Už ste čítali?